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高浜市・碧南市で賃貸物件のオーナーをされている方の中には、入居者の退去後のリフォームを検討されている方もいるのではないでしょうか。
事前にポイントを知っておいた方が断然段取りがしやすくなりますよ。
修繕する箇所や予算、リフォームの頻度などを確認しておきましょう。
新しい入居者に入居してもらうためにも、適格なリフォームをして、入居してもらえるようにしましょう。
退去後に必要になるリフォームの箇所
入居者が退去した後には、新しい入居者を募集する前にリフォームをすることがポイントです。
クロスの張り替え、水回り、部屋内の清掃は基本的なリフォームとなります。
また、扉やクローゼットの一部の稼働が悪い、照明設備に不備がある、などの場合には交換しましょう。
入居が短い場合には、クロスなどの張り替えが不要の場合があります。
その時でも、一部破損している部分は修繕して、清潔感を保つようにしましょう。
入居時に目立つ汚れや不備は、新しい入居者の募集時に不利益になるので注意してください。
リフォーム期間を短くするポイント
リフォーム期間は可能な限り短いほうがオーナー様にとっては有利になります。
物件を空にしている時間は家賃の損失につながるからです。
リフォームで融通が利く業者を見つけるには、専門のリフォーム業者に事前に退去後に対応してもらえるスケジュール管理をしてもらうことです。
また、予算や見積などに関しても、早い段階からお願いしておくとよいでしょう。
業者に依頼するタイミングが退去前に日時設定できれば、その後のリフォームのスケジュールも円滑に進めることができます。
継続して依頼して実績を持つことで、信頼関係を業者と継続する方法も有効です。
専門業者であれば比較的リフォームの金額を抑えることもできるので、入居者の退去の時期が決まったら、事前に依頼の準備をしておきましょう。
まとめ
高浜市・碧南市の賃貸物件のオーナー様で入居者の退去後のリフォームを考えているのでしたら、退去の日程が決まった時点で、業者を探して見積の準備をしましょう。
リフォームの依頼の手配を早くして、なるべく空室の時期を短くするポイントとなります。
また、リフォームの箇所は的確に指示して、物件の価値を高めるとともに、印象を良くして、早く次の入居者が決まるように配慮しましょう。
専門のリフォーム業者であれば、対応も素早くしてもらえるので、早い段階から専門の業者を探しておくことをおすすめします。
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