お問い合わせ年が明け、アパート賃貸でよく言われる春の移動の時期である繁忙期となってきました。
新卒の方の就職や転勤等で入退去が多く、お部屋を探す方が多い時期となっています。
そこで今回は、お部屋探しで重視するポイントになります。
賃貸物件を探すときに重視するポイントと言えば、職場や学校、駅から近いという点が挙げられると思いますが、
実際にお部屋探しをされている人がそれよりも重視するポイントが他にあるということを知っていますか？
実際にアンケート調査を行った結果、駅からの距離よりも間取りや内装、設備など機能性を重視すると答えた人が上回ったのです！
また入居者が単身かファミリーかによっても必要とされるものに違いがあるようです。
今回は、ファミリー層を中心に賃貸物件の「ついてて欲しい」「あったら嬉しい」設備を紹介します。
ついてて欲しい賃貸物件の人気の設備
「ついてて欲しい」と思われる設備は物件選びにはほぼマストなものであると考えてよいでしょう。
アンケート結果で80％以上の方が「欲しい」と答えたものを紹介します。
<エアコン付き>
これは重要ですね！
単身・ファミリー世帯ともに90％以上の方が欲しいと答えています。
最近は、エアコン付き物件が増えています。
<追い炊き機能付きの風呂>
ひとり暮らしの方にはそれほど必要とされてはいないものの、ファミリー世帯には約90％の方が欲しいと答えています。
お湯を再度温めることができますので、入浴時間が違う家族にとって、大変便利です。
<都市ガス>
ひとり暮らし・ファミリー世帯ともに80％を超える人が欲しいと答えています。
都市ガスが人気の理由は何と言ってもプロパンガスよりも料金が安いという点でしょう。
< TVモニター付きインターフォン>
こちらも今ではたくさんの物件に備わっており、かなりの人気があります。
防犯面でもあるのとないのでは安心感が全然違いますよね。
あったら嬉しい賃貸物件の人気の設備
「ついてて欲しい」ほど必須ではありませんが、70％台で選ばれた「あったら嬉しい」ものを紹介します。
<温水洗浄便座>
こちらも人気の設備で、ほとんどの物件で備わっていることが多いですが、ついていても好みで「使っていない」という方もいるようです。
<宅配BOX >
ひとり暮らしもファミリー世帯も同じくらいの方が欲しいと答えています。
日中は仕事で家に誰もいない家庭が増えているため必要としている人も多いようです。
< Wi-Fi >
情報化社会といわれている今はインターネット通信環境はどの家庭でも必要でしょう。
Wi-Fi設備を整えることは個人ででもできますし必須ではないとしてもあったら嬉しいようです。
最近は、インターネット無料物件も増えて来ました。
<ウォークインクローゼット>
ものが多くなりがちなファミリー世帯や洋服が多い方に人気です。
服が沢山入れれるだけでなく、下にも荷物を入れることができます。
ウォークインクローゼットの広さにもよりますが、部屋にタンスを置かなくてもウォークインクローゼット内で荷物が入ってしまう方も多いので、部屋を広く使うことができます。
<浴室乾燥機>
こちらも洗濯物が多くなりがちなファミリー世帯が洗濯物乾燥に利用することが多いみたいです。
雨の日にも浴室内で洗濯物を干すことができますので、大変便利です。
最近は、花粉症等のアレルギーの方は重要視されることもあります。
私はひどい花粉症なので、花粉の時期にはかなり嬉しい設備となります。
まとめ
実際にお部屋探しをされている人は職場や学校、駅から近いという点よりも間取りや内装、設備など機能性のほうを重視するということがわかっています。
人気の設備について「ついてて欲しい」ものと「あったら嬉しい」ものを知り、また入居対象者が単身かファミリーかで必要なものを見極め、入居率を上げる参考にしてみてはいかがでしょうか。
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