不動産購入の必要書類！必要な理由と注意点は？
不動産購入には必要書類がたくさんあり、事前に準備できると審査や契約の進行がスムーズになります。
不動産売買では、各種書類の提出を求められるので、そのタイミングや提出の意味をおさえておきましょう。
こちらの記事では、不動産購入に必要な書類とその理由、注意点についてご紹介します！
不動産購入に必要書類とその理由とは？
不動産購入に必要な書類とその理由について、一緒に確認していきます。
まず、以下の4工程において各種書類が必要です。
・購入相談と資金計画
・売買契約
・ローン本審査と契約
・残金決済
住民票などの取得で、役所に足を運ぶ必要がでてくるのは、「ローンの本審査と契約」と「残金決済」の工程です。
次に、具体的な必要書類とその意味をみていきます。
▼購入相談と資金計画
・検討中のパンフレットやチラシ
・源泉徴収票や確定申告書
・借入残高確認書
パンフレットなどは、相談時に的確なアドバイスをもらうために利用します。
住宅ローンを組むためには、収入のわかる書類が必要で、借り入れがある場合は借入残高を確認しなくてはなりません。
▼売買契約
・身分証明書
本人確認するために、運転免許証や健康保険証などを提出します。
▼ローン本審査と契約
・身分証明書
・源泉徴収票か確定申告書
・課税証明書
・納税証明書
・印鑑証明書
・住民票
・物件各種資料
身分証明書は本人確認のために必要で、源泉徴収票や課税証明書・納税証明書は、収入の確認と税金の滞納チェックに用いられます。
印鑑証明書は実印の確認に使われ、各機関保管用と登記用に5枚程度必要でしょう。
住民票は住所確認と登記において2枚必要で、物件資料はローン審査に用いられ、不動産会社が準備してくれるケースが多いです。
▼残金決済
・身分証明書
・印鑑証明書
・住民票
用途理由はローン本審査や契約時と同じです。
不動産購入の必要書類における3つの注意点とは？
不動産購入の必要書類に関する注意点は以下の3点です。
・現金購入であれば実印と印鑑証明は必要ない
・金融機関から購入物件の住所記載の住民票を求められるかもしれない
・課税証明書と納税証明書は異なる
住宅ローンにまつわる書類が多く、住民票では現住所ではなく、購入物件の住所の記載を求められるケースがあるようです。
課税証明書と納税証明書は混同しやすいので、間違えないように注意してくださいね！
まとめ
不動産購入における必要書類は、引き渡しまでの各種工程において、何種類かを準備しておかなければなりません。
書類の用途も併せて知っておけば取得ミスがなく、契約をスムーズに進められるでしょう。
注意点にも配慮して、段取りよく不動産購入をしてくださいね。
株式会社八大不動産では、高浜市・碧南市を中心に土地や新築分譲住宅、中古住宅等の売買物件情報を多数ご紹介しています。
マイホーム購入を検討している方は、ぜひ当社へご相談ください。
