賃貸物件管理における清掃の種類と違い！業者選びのポイントも
賃貸物件の管理における共用部分の清掃は、物件オーナーがおさえておきたい重要ポイントです。
物件をいくつも抱えていたり、副業として運営したりするケースでは、オーナー自らが動くには、時間と手間がかかります。
メリットの多い清掃の業務委託について、種類やポイントをみていきましょう。
賃貸物件管理！清掃の種類と違い
賃貸物件の管理に重要な清掃には、「日常清掃」と「定期清掃」の2種類があり、内容はもちろん違います。
双方の特徴と違いをみていきましょう。
▼日常清掃
文字のままに日常的に実施する、掃き掃除や拭き掃除、除塵をさします。
週や月に数回、物件に足を運んで、業務内容に沿った掃除をするのが一般的です。
玄関ホールや建物外周、ゴミステーションなど、住民が共用する箇所をお手入れします。
ショートスパンで賃貸物件に訪れるので、建物や周辺の不具合や入居者の声を拾いやすい特徴がありますよ！
▼定期清掃
年に数回程度の定期的な大掃除で、日常的には実施しないポリッシャーを使用した汚れ落としや、ワックスがけをします。
定期的なお手入れを怠ると、建物の汚れを落としにくくしたり、耐久性も落としたりしかねません。
定期的なお手入れは、物件を長持ちさせるメンテナンス効果もあるので、賃貸運営の大きなポイントといえるでしょう。
賃貸物件の管理！掃除を委託する際のポイント
賃貸物件の管理として清掃を委託する際、良い会社を見極める3つのポイントがあります。
今すぐにでも活用できる、見極めポイントは以下の通りです。
・自社スタッフが定期巡回している
・報告書がありアドバイスをもらえる
・入居者対応に実績がある
自社スタッフだと、研修をきちんと受けていたり、定期的な巡回をしたり、受けられるサービスに安心感があります。
報告書があると業務内容を確認でき、業者との意思疎通を図るためのツールにもなりますよ。
報告書と併せて、物件に対するアドバイスを添えてくれる姿勢があれば、業務上のパートナーとしてかなり信頼がおけるでしょう。
たとえば、日常清掃からゴミステーションをきれいに保つための提案をしてもらえれば、入居者の暮らしやすさにつながるので空室対策になります。
また、清掃員は物件管理者へのイメージにもなるので、日常的に物件へと訪れるスタッフが、入居者対応に長けているかも重要ポイントですよ！
まとめ
賃貸物件管理における清掃には、日常的な掃除と定期的な掃除があり、どちらも運営していくうえで重要な役割を担います。
良い委託会社を見つけるポイントをチェックして、ぜひ自身の物件管理に活かしてくださいね！
