不動産売却を有利に進めていくために知っておきたいコツ
不動産売却のおもな理由のひとつとして、「まとまったお金が必要になったから」があります。
その場合、予備知識なしに売却を進めてしまうと大切な不動産を思わぬ安値で手放してしまうこともあります。
そのような失敗をしないためにも、不動産売却を成功させるために知っておきたいコツについて解説します。
不動産の売却方法を紹介。コツを掴んで賢く売却しよう
不動産の売却方法は、以下の3種類に大きく分かれます。
・仲介（不動産会社に仲介してもらう）
・買取（不動産会社に直接買い取ってもらう）
・個人売買（不動産会社を利用しない）
仲介の特徴は、買い手が見つかるまで時間がかかる代わりに高く売れやすいことです。
買取は、不動産会社に安く買い取られるリスクを理解したうえですぐに現金が欲しい人におすすめの売却方法です。
最後の個人売買に関しては、基本的におすすめはできません。
相場に関する知識や情報を持たない素人にとって個人売買は危険が大きいので、無理せず不動産会社を通しましょう。
これらの3つの売却方法をしっかりと理解することこそが、不動産を上手に売却するうえで知っておきたいコツと言えます。
不動産売却をスムーズに行うコツは、まず仲介の流れを把握すること
不動産売却においてまず知っておきたいことのひとつは、もっとも一般的なパターンである仲介による売却の流れを把握することです。
まずはいつまでにいくらくらいで売却したいかなどの計画を立てて、大まかでよいので査定してもらいましょう。
次に、不動産会社に相談しながら売却手続きの必要書類を用意します。
必要書類が揃ったら不動産会社と仲介契約を結び、販売活動を進めてもらいます。
購入希望者が現れたら売買契約を結び、決済後に不動産会社への手数料を支払って不動産を引き渡します。
ここで注意しておきたいのが、不動産会社に支払う手数料のほかにもさまざまな費用がかかることです。
たとえば、売却によって利益が出た場合は所得税や住民税を支払わなくてはいけません。
いざ売却という段階になって慌てないよう、もっとも多い売却方法である仲介の流れはぜひ知っておきたいですね。
まとめ
今回は、不動産を売却するうえで知っておきたいコツや仲介の流れについて解説しました。
不動産を売却する人のほとんどは不動産会社を利用するため、仲介や買取の流れをあらかじめ把握しておくとよいでしょう。
今回のお話を参考に、スムーズな売却ができることを願っています。
株式会社八大不動産では、高浜市・碧南市・刈谷市を中心に売買物件情報を多数ご紹介しています。
土地・マイホーム購入を検討している方は、ぜひ当社へご相談ください。
おすすめ｜碧南市の不動産物件一覧
おすすめ｜高浜市の戸建て売買物件一覧
おすすめ｜八大不動産の賃貸物件一覧
社名：株式会社八大不動産
代表者名：神谷昌明、神谷千夏
所在地：〒444-1322
愛知県高浜市二池町二丁目7番地8
TEL：0566-52-6063
メールアドレス：info@hachidaifudousan.com
営業時間：9：00～17：00
事業内容：不動産売買(土地・新築分譲住宅、中古住宅、中古マンション、工場・倉庫、店舗、収益物件等)
土地、建物買取
宅地分譲
収益物件買取（アパート、店舗等）
賃貸仲介(アパート、マンション、駐車場、リース用地、工場・倉庫、店舗等)
不動産管理(アパート・土地、戸建、駐車場、工場・倉庫)
空き家管理
リフォーム
損害保険代理店
主要エリア：高浜市、碧南市、刈谷市、安城市、西尾市、知立市、半田市、東浦町等
定休日：水曜日、祝日
