不動産売却における訪問査定と机上査定の概要とメリットデメリット
不動産の売却を考えた時に、所有不動産がいくら位で売却が可能か知りたいところです。
不動産売却では売りたい物件の査定を受けて、一般的な物件価格を知る作業がスタートラインです。
簡易的に調べてもらう方法と、より具体的に物件価格をだしてもらう方法があるので、状況によって使い分けてくださいね。
不動産売却における査定について、種類や概要、各メリットデメリットを解説します！
不動産売却！2種類の査定方法の概要や違い
不動産売却において、物件の金額の査定方法として、訪問査定と机上査定の2種類があります。
訪問査定と机上査定の概要や違いについて、それぞれみていきましょう。
▼訪問査定
現地調査にて価格をだす方法で、不動産業者が現地まで足を運んでさまざまなチェックをします。
物件そのものを調べるので、より精度の高い物件価格をだしてもらえるのが特徴です。
現地に行かないと把握できない、道路と敷地の位置関係、眺望など、周辺環境や室内環境についてまで、詳細にチェックしてもらえます。
▼机上査定
データなどを利用して、現地に向かわずに物件価格をだす方法です。
所在地や築年数、間取りなどをチェックして、これまでの成約価格や売り出し価格にもとづいて算出されます。
物件個別の価格ではありませんが、簡単に利用できるので便利です。
インターネットで一括査定もできるので、不動産売却を検討するなら、最初の一歩として利用してくださいね。
不動産売却！2種類の査定のメリットデメリット
不動産売却における2種類の査定の、メリットデメリットについてみていきましょう。
▼訪問査定
・メリット
個々の物件に適した物件価格を算出してもらえるので、売却の計画を具体的に立てやすくなります。
不動産業者の担当者が現地にやってくるので、相談や質問を直接できるのも魅力でしょう。
・デメリット
現地調査になるので時間と労力を使います。
売却を近隣住民に悟られる可能性があるので、人によってはデメリットかもしれませんね。
▼机上査定
・メリット
主にインターネットを使うので、直接担当者と会わずに簡単にすませられます。
一括査定を利用すれば相見積もりしやすく、依頼先も絞りやすくなりますよ。
・デメリット
物件ごとの特性を反映しないので、実際の売却価格と大きく異なるケースが考えられます。
実際より高く見積もる業者もあるので、注意です。
まとめ
不動産の売却価格を把握したいなら、状況に適した査定方法を活用してくださいね。
相場価格を知ることが重要です。
満足のいく売却ができるよう、まずは物件の適正な売買価格を知りましょう！
私たち株式会社八大不動産は、昭和６０年に創業し、高浜市や碧南市の土地・建物・新築分譲住宅、中古住宅等の不動産売買物件や、アパート賃貸物件情報を多数取り扱っています。
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